诚栋文章
发布时间：2024-12-17
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在海外开展工程建设项目时，工程营地的建设是极为关键的前期筹备任务。其流程涵盖了从前期全面细致的调研规划，到中期严谨有序的建设实施，再到后期严格规范的验收交付等一系列环节，各阶段相互关联且循序渐进，需要有条不紊地推进，以确保工程营地能够满足海外工程施工期间多方面的复杂需求，并保障整个项目的顺利开展。 其中主要涵盖前期筹备、建设实施以及验收交付三大阶段。
一、前期筹备阶段是营地建设的蓝图绘制期
首先要进行全面深入的项目调研与规划，对当地自然环境（气候、地形地貌、地质条件）和法律法规展开详尽探究，这是营地建设的基本依据。同时，细致评估建筑资源，包括材料供应、劳动力状况与基础设施条件，以确定特殊材料或设备的调配方案。进而依据工程实际情况规划出办公区、生活区、生产区和辅助区等功能区域。随后进入设计与预算编制环节，专业设计团队依据前期成果设计各区域布局与建筑结构，而预算编制则需综合考量建筑材料、设备购置租赁、劳动力、运输、水电通信、土地及许可办理等诸多费用，并预留 10% - 20%的不可预见费用。最后是许可与审批环节，认真研究当地政府对建筑许可、土地使用许可、环境许可、消防许可等要求，精心准备如规划书、设计图纸等申请文件，提交后积极与审批部门沟通互动，推动审批顺利进展。
二、建设阶段是将规划变为现实的关键过程
场地准备工作中，先清理场地植被与障碍物，平整土地至设计要求，存在污染时及时修复清理，接着依据地质和设计要求开展建筑物与设备基础施工。建筑施工时，严格依照设计图纸和规范进行办公、生活、生产建筑施工，合理选择结构形式并保障施工质量，严格遵守当地法规标准，使用合规材料并设置警示标志。设施安装方面，全面铺设水、电、通信、消防等设施管道线路并安装相关设备，确保各系统稳定运行，同时安装生产与生活设备。道路与围墙建设上，结合车辆与交通流量设计道路，选定围墙材料与高度并确定其位置，保障营地交通与安全。此外，依据当地气候与规划进行绿化，构建污水处理设施与垃圾收集点，实现环保要求。
三、验收与交付阶段是对营地建设成果的检验与启用
质量验收环节，组建专业团队分别对建筑质量（结构安全、外观、装修、防水保温）和设施（水、电、通信、消防、生产生活）进行检查，确保符合设计与标准。合规验收则重点检查营地建设是否契合当地法律法规以及环保标准要求。交付使用前，对管理人员和使用人员开展设施设备操作、安全与维护保养培训，安排人员入驻并试运行设施设备，及时解决问题，最后建立完善的运营管理体系，涵盖人员、设备、物资、安全、环境等管理方面，保障营地长期正常运营与持续维护。
地点：从姆特瓦拉至 达累斯萨拉姆
营地承建：北京诚栋国际营地集成房屋有限公司
项目特点：架空地面、防潮，防腐、防火
营地面积：10298平米
营地概况
建筑总面积：10298㎡
办公区面积：1142㎡
生活区面积：8173㎡
生产区面积：983㎡
产品类型：A型房ZM
气候类型：热带草原气候
地理环境：大部分地区平均气温21~25℃。终年湿热，年平均气温26℃。
项目概况
该项目为在坦桑尼亚南部的松戈松戈和姆特瓦拉修建天然气净化处理厂，并建设从姆特瓦拉至达累斯萨拉姆总长542公里的天然气输送管道，输气管道将于2014年投入使用。
诚栋营地为此项目提供集办公、生活、仓储功能于一身的七个不同营区，营区地处近海地区，气候潮湿，现场条件差，不具备大量浇筑混凝土进行基础施工。且部分功能用房有防火要求。
一、防潮防腐
1. 房屋采用全镀锌可拆装式架空地面，地面架空高度300mm，使底部顺畅通风，避免地面潮湿，保证了室内干燥的居住环境。
2. 房屋结构采用热镀锌型钢，热镀锌型材质量稳定，表层不易脱落，具有非常好的防腐性能适用于湿度较大的环境。
二、厨房防火
项目所用彩钢房屋维护材料为聚苯复合板，该类材料防火性能差，厨房有明火，该功能用房最后采用在原有墙体材料表面贴轻钢龙骨+玻璃丝绵隔热+硅酸钙板的形式来解决厨房的防火问题。
三、混凝土施工难
1.现场基础施工条件差，不具备大量混凝土浇筑，本项目所选A型房屋自身重量轻，对基础要求低，最终现场浇筑混凝土墩来保证房屋与地面进行连接。
2.房屋地面采用架空地面，现场不需要重新做地面，大大降低了混凝土的施工量。
到目前为止，诚栋的集装箱房产品被广泛应用于全球100多个国家，2000多个工程营地建设项目。 我们在生产和销售各种类型的模块房屋、集成房屋和别墅房屋。广泛的产品确保我们为每个工程营提供最合适的解决方案！
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